Depuis le 14 février 2025, la loi de finances offre une petite bouffée d’air aux généreux donateurs en famille. Entre le 15 février 2025 et le 31 décembre 2026, les dons d’argent destinés à l’achat d’un logement ou à des travaux de rénovation énergétique bénéficient d’une exonération bienvenue.
Concrètement, les sommes données à vos descendants (enfants, petits-enfants, arrière-petits-enfants) ou, à défaut, à vos neveux et nièces, échappent aux droits de mutation à titre gratuit (DMTG) jusqu’à 100 000 € par donateur, dans une limite globale de 300 000 € par bénéficiaire. Une belle opportunité pour soutenir un projet immobilier ou écologique !
Attention toutefois, il y a un calendrier à respecter : le bénéficiaire doit utiliser cet argent dans les 6 mois suivant le versement, que ce soit pour acquérir un logement neuf (ou en cours de construction) comme résidence principale – pour lui ou son locataire – ou pour financer des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov dans son propre chez-soi. Ensuite, ce logement devra rester une résidence principale pendant au moins 5 ans, que ce soit pour le propriétaire ou son locataire (hors membres du foyer fiscal).
Petit mémo pratique : même exonérée, cette donation doit être déclarée à l’administration fiscale. Un détail administratif pour une belle avancée familiale !
